不動産投資型クラウドファンディングサイトの中でも、毎月5億円以上など多額の募集を行うサイトは限られています。
そのような状況の中でも、時には10億円を超える規模のファンドの募集も行うのがCOZUCHIです。
そんなCOZUCHIから、2022年3月に9億円という大型ファンドが登場します。
今回は、そのファンドのメリットや特徴を紹介します。
目次
COZUCHIの銀座EXITファンドⅡとは
出典：COZUCHI
2022年3月14日（月）から、COZUCHIは「銀座EXITファンドⅡ」というファンドを募集します。
このファンドは、なんと9億円という非常に大規模です。
まずは、その概要について解説しましょう。
ファンド概要
| 名称 | 銀座 EXITファンドⅡ |
|---|---|
| 想定利回り（年利） |
|
| 運用期間 | 3ヶ月 |
| 募集期間 | 2022年3月14日（月）19時～2022年3月22日（火）13時 |
| 募集金額 | 9億円 |
| 最小投資金額 | 1万円 |
| 最大投資金額 | 3,000万円 |
| 募集形式 | 抽選 |
銀座の歴史的マンションを売却運用するファンド
このファンドの名前に「Ⅱ」と付いているように、以前一度募集が行われたファンドです。
名建築家・黒川紀章氏が設計した歴史的建築物の趣もある銀座のマンション「中銀カプセルタワービル」の敷地を取得し、物件を売却する予定のファンドです。
そのため、利益の内訳はキャピタルゲインが9.9パーセントと、想定利回り10パーセントのほとんどをキャピタルゲインが占めています。
また、運用期間も3ヶ月と短めのファンドです。
募集総額は9億円であり、利回りも高く、そして運用期間も短期と効率良く資金を運用したい投資家向けのファンドといえるでしょう。
COZUCHIの銀座EXITファンドⅡの魅力・メリット
出典：COZUCHI
募集金額の大きさや運用期間の短さなど、投資家にとっては収益面での魅力が大きそうなCOZUCHIの銀座EXITファンド。
その他にも、数々のメリットがある不動産投資型クラウドファンディングファンドだといえます。
その具体的なメリットについて解説しましょう。
メリット
- 売却契約済みで短期で利益を見込める
- 前回抽選に外れた人は優先投資権がある
- 利回りが10パーセントと高い
売却契約済みで短期で利益を見込める
このファンドの名称には、EXITということばが付いています。
この場合、「EXIT」とは不動産の売却戦略を指します。
出典：COZUCHI
このファンドの名称になぜEXITがついているかというと、COZUCHIによるファンドの募集時から売却という出口戦略が決まっているためです。
COZUCHIはこの不動産を投資家から集めたお金で取得し、そして取得価格以上の金額で売却できる売り先を、すでに見つけているということです。
出口が決まっているからこそ、3ヶ月という非常に短期運用のファンドとなっているのです。
出典：COZUCHI
コロナ禍で不動産市場が混迷を見せている中、既に売却先が決まっているというのは非常に心強いことだといえます。
このファンドで利益を得られる確率は高くなるといえるでしょう。
また、この銀座EXITファンドはすでに1回募集したファンドであり、1回目は投資家に利益を提供することに成功しています。
確固たる実績のあるファンドだともいえます。
前回抽選に外れた人は優先投資権がある
最大投資可能金額が3,000万円、そして想定利回りが10パーセントであれば、かなりの金額が投資家から集まることが予想されます。
このファンドは抽選制度を導入しているため、誰もが投資平等に投資できるチャンスがあります。
さらに、COZUCHIでは、前回の銀座EXITファンドで抽選に外れた人に対して、優先投資権を設定しています。
そのため、1回目のファンドの申し込みに外れた方がこのファンドに投資できる可能性は非常に高くなります。
どの投資家も平等に扱いたいというCOZUCHIの方針が浮かび上がってきます。
利回りが10パーセントと高い
不動産投資型クラウドファンディングにおいて、一番気になるのはその利回りやという方もいるのではないでしょうか？
このファンドの利回りは年利10パーセントと、他の不動産投資型クラウドファンディングサイトと比較してもかなり高い数字です。
一方で、その利益のほとんどをキャピタルゲインが占めているために「高く売れなかったこともあるのでは？」と考える方もいるかもしれません。
しかし、このファンドにおいては既に売却先が決定しておりかつ、すでに売却実績のあるファンドとなっています。
出口戦略が定まっているだけではなく、利回り面でもかなり高い確率で想定通りの利回りが得られる可能性が高くなっているのです。
まとめ
COZUCHIが2022年3月14日（月）から募集を開始する「銀座EXITファンドⅡ」について解説しました。
銀座EXITファンドの募集は2回目です。
1回目のファンドにおいても多くの資金が集まり、抽選倍率は高くなっただけに、非常に人気の高いファンドの一つだといえるでしょう。
人気の理由としても、利回りが高い上に短期間の運用で資金を拘束されるリスクが短く、売却先が決定していて実績もあるなど、投資家にとってメリットが複数あります。
3ヶ月間資金を投資するだけで自分のお金が年利換算で10%も増える……このような大変魅力的なファンドに投資したいという方は多いことでしょう。
COZUCHIに興味を持った方は、この機会に口座を開設してみてはいかがでしょうか？
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