クラウドアンサー編集部は、ソーシャルレンディングや不動産投資型クラウドファンディングに実際に投資を行い、得られた配当に関するレポートを毎月掲載しています。
不動産投資型クラウドファンディングサイトCREAL（クリアル）の「ちくらつなぐホテル」案件は2019年9月から投資の記録を続けており、これまで7度のレポートを掲載しました。
ホテル業界は、日本全国でコロナショックの影響で大きく売上を落としていることが報道されています。
では、当該ちくらつなぐホテル案件はどうなっていくのでしょうか？
2020年4月分、第8回目のレポートをお伝えしましょう。
目次
CREAL（クリアル）の投資案件からの8回目の配当が無事行われる
出典：CREAL（クリアル）
クラウドアンサー編集部が投資しているちくらつなぐホテルは、千葉県の南房総市にある廃校を改装したホテルです。
2019年には台風が襲来し、客数の落ち込みがあった後2020年に入ってからはコロナショックで再び客数が減少していることが、ホテルから投資家に伝えられています。
投資案件概要
まずは、当該案件の概要をお伝えしましょう。
1年目は利回り4パーセントですが、2年目からは利回りは6パーセントになる予定です。
| 募集金額 | 237,600,000円 |
| ファンド名 | ちくらつなぐホテル |
| 予定運用期間 | 24ヶ月 |
| 名目利回り |
1年目：4.0% 2年目：6.0% |
配当金の結果と累積配当金
2020年4月の配当ですが、予定通り4月30日（木）に無事行われました。
配当金333円から源泉徴収67円を引いた266円が振り込まれています。
累計では、266円×8回＝2,128円の利益を得ています。
また、年間の所得が330万円以下の方は、確定申告を行うことで源泉徴収からの還付を受けられる可能性があります。
2020年の確定申告は現在無期限受付中ですので、所得が一定額以下の方は確定申告を行っておきましょう。
今後CREAL（クリアル）から配当は予定通り行われる？
2020年4月も、CREAL（クリアル）からの配当は滞りなく行われました。
2020年4月にコロナウイルスにより緊急事態宣言が発令され、多くの人々が外出を控えるようになりました。
そのため、観光業は大打撃を受けています。
ちくらつなぐホテルの売上も、当初の予定より大幅に落ちていることはほぼ間違いないはずです。
それでも投資家に配当が行われているのは、CREAL（クリアル）の運営元である株式会社ブリッジー・シーキャピタルの関連会社、株式会社ブリッジ・シー・エステートがちくらつなぐホテルをマスターリースで借り受け、株式会社ブリッジ・シー・キャピタルに一定額の家賃支払いを行っているからでしょう。
マスターリースを行っているため、CREAL（クリアル）は状況に関わらず一定の家賃収入が保証されています。
ただし、支払いを行う株式会社ブリッジ・シー・エステートの財務状況が悪化し倒産すれば、支払われなくなる可能性があります。
現に、コロナショック下では家賃保証会社が倒産したというニュースも聞かれており、予断を許さない状況でしょう。
コロナショック終息後の不動産投資型クラウドファンディングはどうなる？
一方、暗いニュースばかりではありません。
新型コロナウイルスの感染者数は2020年5月1日時点でピークアウトを迎えており、特に千葉県内の感染者数は毎日1桁台に抑えられています。
感染者数の増加が抑制されてきており、患者数のコントロールに成功すれば遠くない日に緊急事態宣言は解除されることでしょう。
そうすれば、客足が戻ることが期待できます。
夏までに新型コロナウイルスの抑制と治療法が確立すれば、経済活動を再開できる見込みがあります。
ちくらつなぐホテルは宿泊だけではなく、レストランや温泉の運営も行っており、またいわゆる「3密」を避けられるキャンプでの宿泊も可能です。
通常の宿泊以外に利益を上げる手段を持っているため、人々の活動が再開できれば、売上も緩やかですが元に戻っていくでしょう。
不動産投資型クラウドファンディング全般で見ても、観光業以外の案件であれば、大きな影響を受けずに運営できそうです。
CREAL（クリアル）では保育園案件の運営も行っているため、そういった景気の影響を受けにくい案件への投資を検討してみてはいかがでしょうか？
まとめ
CREAL（クリアル）のちくらつなぐホテル案件は、マスターリースが行われていることもあり、2020年4月分の投資家への配当は予定通り行われました。
ただし、日本全国を見てもまだ新型コロナウイルスの影響は大きく、営業を全体的に再開できる目処は立っていません。
それでも、感染者数を見れば、新型コロナウイルスの影響は徐々に収まりつつあり、この暗いトンネルにも一条の光が差し込んでいます。
人の免疫力が高まり罹病しにくくなる夏には、ちくらつなぐホテルは以前のように営業できるようになるのではないでしょうか。
この様子は、引き続きレポートしていきます。
なお、前回の投資記録はこちらです。
また、CREAL（クリアル）の特徴や評判もまとめているので、気になる方は一度チェックしてみることをおすすめします。
なお、口座開設は無料でできますよ。
